Preço de Lote por Estado

Faixa de R$ por m² praticada em loteamentos nas 27 unidades federativas, com o preço da capital em 18 delas. Clique em um estado no mapa para ver o detalhe e filtrar o ranking.

Malha oficial do IBGE. Cor mais escura, m² mais caro.

Selecione um estado no mapa para ver capital, tribunal, loteadoras e cidades com preço.

  • Mais caro: Distrito Federal, média de R$ 1.100/m², faixa de R$ 500 a R$ 2.500. Distrato de lote no Distrito Federal
  • Mais barato: Acre, média de R$ 180/m², faixa de R$ 80 a R$ 400. Distrato de lote no Acre
  • Distância entre as pontas: 6.1 vezes. A mediana nacional fica em R$ 450/m² e a média das 27 UFs em R$ 502/m².
  • Média por região: Sul R$ 783, Sudeste R$ 750, Centro-Oeste R$ 650, Nordeste R$ 407, Norte R$ 277.
  • A capital puxa o preço para cima. Em quase toda UF o m² da capital fica acima da média estadual, o que explica proposta de loteadora usando referência de capital para vender lote no interior.
  • Preço não muda seu direito. A retenção máxima no distrato segue a Lei 13.786/2018 e a Lei 6.766/79 em qualquer estado: até 25% sem patrimônio de afetação, até 50% com afetação.

Ranking: preço de lote do mais caro ao mais barato

Mostrando as 27 UFs.

#EstadoMédia R$/m²Faixa praticadaCapitalvs medianaRegiãoGuias da UF
1DF Distrito FederalR$ 1.100R$ 500 a R$ 2.500Brasília: R$ 1.200+144%Centro-Oeste Distrato de lote Imóvel na planta
2RJ Rio de JaneiroR$ 900R$ 400 a R$ 3.000Rio de Janeiro: R$ 1.200+100%Sudeste Distrato de lote Imóvel na planta
3SC Santa CatarinaR$ 900R$ 400 a R$ 2.500Florianópolis: R$ 1.600+100%Sul Distrato de lote Imóvel na planta
4PR ParanáR$ 800R$ 350 a R$ 2.000Curitiba: R$ 1.200+78%Sul Distrato de lote Imóvel na planta
5SP São PauloR$ 750R$ 350 a R$ 2.200São Paulo: R$ 1.400+67%Sudeste Distrato de lote Imóvel na planta
6ES Espírito SantoR$ 700R$ 300 a R$ 1.600Vitória: R$ 950+56%Sudeste Distrato de lote Imóvel na planta
7MG Minas GeraisR$ 650R$ 300 a R$ 1.500Belo Horizonte: R$ 950+44%Sudeste Distrato de lote Imóvel na planta
8RS Rio Grande do SulR$ 650R$ 300 a R$ 1.500Porto Alegre: R$ 850+44%Sul Distrato de lote Imóvel na planta
9GO GoiásR$ 550R$ 250 a R$ 1.200Goiânia: R$ 700+22%Centro-Oeste Distrato de lote Imóvel na planta
10PE PernambucoR$ 550R$ 250 a R$ 1.200Recife: R$ 700+22%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
11BA BahiaR$ 500R$ 200 a R$ 1.100Salvador: R$ 650+11%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
12MS Mato Grosso do SulR$ 500R$ 250 a R$ 1.000Campo Grande: R$ 550+11%Centro-Oeste Distrato de lote Imóvel na planta
13CE CearáR$ 450R$ 180 a R$ 1.000Fortaleza: R$ 6000%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
14MT Mato GrossoR$ 450R$ 200 a R$ 900Cuiabá: R$ 6000%Centro-Oeste Distrato de lote Imóvel na planta
15RN Rio Grande do NorteR$ 450R$ 200 a R$ 950Natal: R$ 5500%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
16PB ParaíbaR$ 400R$ 180 a R$ 850João Pessoa: R$ 600-11%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
17SE SergipeR$ 400R$ 180 a R$ 850n/d-11%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
18AL AlagoasR$ 350R$ 150 a R$ 700n/d-22%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
19PA ParáR$ 350R$ 150 a R$ 750Belém: R$ 400-22%Norte Distrato de lote Imóvel na planta
20RO RondôniaR$ 320R$ 150 a R$ 650n/d-29%Norte Distrato de lote Imóvel na planta
21TO TocantinsR$ 320R$ 150 a R$ 650n/d-29%Norte Distrato de lote Imóvel na planta
22AM AmazonasR$ 300R$ 120 a R$ 650Manaus: R$ 450-33%Norte Distrato de lote Imóvel na planta
23MA MaranhãoR$ 280R$ 120 a R$ 600n/d-38%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
24PI PiauíR$ 280R$ 120 a R$ 600n/d-38%Nordeste Distrato de lote Imóvel na planta
25AP AmapáR$ 250R$ 100 a R$ 500n/d-44%Norte Distrato de lote Imóvel na planta
26RR RoraimaR$ 220R$ 100 a R$ 450n/d-51%Norte Distrato de lote Imóvel na planta
27AC AcreR$ 180R$ 80 a R$ 400n/d-60%Norte Distrato de lote Imóvel na planta

Como usar essa faixa a seu favor

Preços: Estimativa de mercado 2026 (loteamentos urbanos), atualizado em 2026-07. Valores médios de referência para lotes em loteamentos. Não substituem avaliação profissional.
Mapa: IBGE, malha de unidades federativas (API v3 /malhas, qualidade intermediaria).